建筑资质转让和建筑资质变更都是资质办理的业务类型，但是两者的概念容易混淆，导致很多人分不清具体的区别，建筑资质转让也属于资质变更，但是并不是简单的变更，建筑资质转让涉及的方面和需要注意的地方较多。

建筑资质变更

我们先看建筑资质变更，建筑资质变更涉及的情况比较多，当企业的地质、注册资本金、营业执照、人员等发生变化时，都应当办理相应的证书变更手续。

办理变更手续企业需要到相应的工程主管部门进行变更，根据变更内容事项的不同由不同级别的建筑主管部门进行变更审批。建筑主管部门审批完毕后，企业可以领取建筑主管部门换发的新的资质证书。

建筑资质转让

我们前面已经说过建筑资质转让并不是简单的变更，建筑资质转让分两种情况，一种是整体转让，另一种是剥离转让。整体转让是指：双方签订协议，直接花钱收购带资质公司，将其整体变更过来。剥离转让是指：新成立一家子公司，将资质剥离过去，收购方获得分立出来的建筑资质。

需要注意的是建筑资质是不能单独转让的，单独转让是违法的，但是资质作为企业无形资产，伴随企业的兼并收购，进行变更!所以建筑资质转让的本质是受让方收购转让方企业，公司股权发生变更，所以建筑单位资质转让价格本质上是股权转让价格。

可以看到建筑资质转让与变更的区别，两者从概念上差别还是比较大的，建筑资质转让更为复杂，涉及的方面较多，需要经过的流程和步骤也更多。